Annonce immobilière Sérigné
Appartement Sérigné (85200) - 167 440 €

Descriptif de l'annonce immobilière

Vous voulez défiscaliser en vendée, dans une résidence senior. appartement disponible, de type 2, d’une surface de 49 m², agencé par blocs de 4, 2 en partie rez-de-jardin et 2 en r+1. chaque bloc dispose en commun d’un hall d’entrée, d’un local technique, d’un escalier et d’un monte-personne pour le r+1. les appartements en rdc bénéficient d’un accès direct au jardin, tandis que le r+1 se voient agrémentés d’un balcon. l’agencement des appartements respecte les normes d’accès pour les personnes à mobilité réduite et est composé d’une chambre, d’une salle de douche, d’un wc séparé et d’une grande pièce de vie équipée d’une kitchenette. - tout autre aménagement possible sur demande -la vente de l'appartement se fait sous le régime du dispositif lmnp loi bouvard. elle ouvre droit à des avantages fiscaux qui sont les suivants :- récupération de la tva 19,6%- réduction d’impôts de 25% du montant hors taxes de l’acquisition sur 9 anstarif ht 140 000 € tva 19,6% 27 440 € tarif ttc 167 440 € exceptionnel - promotion pour le premier acheteur : prix de vente ttc 100 000 €recettes :loyer garantie sur 9 ans 50 400 € récupération tva 27 440 €réduction impôts 25% du montant ht sur 9 ans 35 000 € dépenses :estimation charges sur 9 ans 4 500 €effort d’investissement 59 100 €pour tous renseignements, adressez-vous ici :france immobilier109 boulevard des vendéenscentre ville la grière85360 la tranche sur mertel : 02.51.27.80.93 / 06.64.33.02.07fax : 02.44.84.80.93france.immobilier-katy@wanadoo.frwww.immobilier-la-tranche-sur-mer.fr

Type : Appartement

Style :

Surface habitable : 49.0 m²

Terrain privé : 0.0 m²

Pieces : 3 dont 1 chambre(s)

Vue :

Exposition :

Séjour : 0.0 m²

Référence portail : LMDL-2928030

Référence annonceur : 658523