A propos de ce bien
Situé au coeur du Parc d'Activité Les Monges - sur la commune de Deyme, cet ensemble immobilier à usage mixte représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation.
Développant une surface totale de 884,70 m² dont 466,11 m² en loi Carrez, le bâtiment est divisé en 4 lots distincts actuellement loués :
- Local mixte habitation / professionnel : 251,27 m²
- Garage / entrepôt : 104,72 m²
- Grand garage : 245,40 m²
- Local mixte habitation / professionnel : 252,49 m²
L'ensemble bénéficie d'un grand parking permettant un stationnement aisé pour véhicules légers et utilitaires.
Le bien dispose également d'un extérieur avec environ 140 m² de surface encore constructible, offrant un potentiel d'extension ou de développement complémentaire selon projet et autorisations d'urbanisme.
Sa configuration permet de répondre à différents profils : investissement locatif, activité artisanale, stockage, mixte habitation/professionnel ou projet patrimonial.
Atouts :
- Revenus locatifs en place
- Grande surface exploitable et modulable
- Stationnement facile
- Potentiel constructible complémentaire
- Accès rapide aux principaux axes du sud toulousain
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Commodités
- Boutique
- Surface de 884,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : C (154)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 832 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
SARL MARQUET IMMOBILIER
12 Avenue De L'europe
31520 Ramonville Saint-Agne