Location bureau 88000 - Épinal

Réf. : LP1248-PJREALESTATE

À louer | Immeuble indépendant | 1 721 m² | Épinal – ZA de La Voivre

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Immeuble indépendant d'environ 1 721 m² édifié sur une vaste parcelle close de 5 255 m² au coeur de la zone d'activités de La Voivre.
Surface répartie entre un rez-de-chaussée de 1 167 m² et un sous-sol aménagé de 554 m².
Site entièrement sécurisé bénéficiant de 40 places de stationnement extérieures privatives pour vos équipes et visiteurs.
Rénovation énergétique majeure prévue incluant une isolation thermique par l'extérieur avec bardage et une isolation des faux-plafonds.
Confort thermique optimal assuré par l'installation d'un système de climatisation réversible.
Accessibilité logistique facilitée pour les poids lourds et véhicules utilitaires.
Localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers facilitant les liaisons vers Nancy, Metz et Strasbourg.
Disponibilité fixée au 1er novembre 2026 après réalisation des travaux d'amélioration par le bailleur.

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Cet actif indépendant représente une opportunité rare sur un secteur économique solide et très recherché. La combinaison d'une surface importante, d'un ratio de parking généreux et d'une rénovation thermique complète en fait un outil de travail performant et éco-responsable.

Votre accompagnement sur mesure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Loyer annuel : 135 000 € HT HC
Référence : LP1248
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]