Location bureau 97434 - St Gilles les Bains

Réf. : 2026-1913

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé dans la zone de l'Éperon, à moins de 5 minutes de la Route des Tamarins.

Implanté au 2e étage d'un bâtiment récent, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

D'une superficie d'environ 131 m², ce plateau est livré semi-brut avec fluides en attente. Les travaux de préparation ont déjà été réalisés avec sol et peinture en enduit, permettant un aménagement adapté à votre activité.

Le bâtiment dispose également d'un restaurant en rooftop, offrant un cadre agréable et convivial, idéal pour les pauses déjeuner ou les afterworks.

Caractéristiques du local :

o Surface totale : 131 m²

o Local situé au 2e étage

o Livraison semi-brut avec fluides en attente

o Sol et peinture en enduit déjà réalisés

o Disponible dès à présent

Conditions locatives :

o Loyer mensuel : 3 013 € HT / HC

o Provision pour charges : 131 € HT / mois

o Taxe foncière : à la charge du preneur

o Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT / HC

o Honoraires d'agence : 20 % HT du montant du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Ce plateau de bureaux représente une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement moderne et accessible sur le secteur Ouest.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

• Etages : R+2
• Ascenseur
• Accés PMR
• Places de parking : 3
• Etat de livraison : Brut
• Vue mer

• Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr