A propos de ce bien
À louer : locaux d'activité situés à Ensisheim (68190), offrant une surface exploitable de 468 m². Ce bien a été édifié en 2005 sur un terrain clos de 5 037 m², garantissant sécurité et espace pour vos activités avec parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès proche aux autoroutes reliant Strasbourg, Mulhouse, Bâle, Freiburg ainsi que l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse.
Atouts :
- Surface exploitable 468 m²
- Terrain clos : 5 037m² entièrement clôturé, aménagé et arboré avec belle visibilité
- Parking : stationnement aisé pour collaborateurs, clients, fournisseurs...
- Accessibilité : proximité des axes routiers stratégiques
- ERP accessible aux PMR
- Sanitaires
- Sous-sol pour archives
Caractéristiques techniques:
- Isolation intérieure- Menuiserie en double-vitrage PVC
- Volets motorisés avec commande centralisée
- Chaudière gaz basse température
- VMC
- Climatisation
Classe énergie : DDate de réalisation du DPE : 06/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 836 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 5 000 € HT/mois soit 6 000 € TTC/mois => 60 000 € HT/annuel
Charges : 330 € HT/mois soit 396 € TTC/mois => 3 960 € HT/annuel
==> Soit 5 330 € HT/mois soit 6 396 € TTC/mois
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Dépôt de garantie : 18 000 € TTC
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Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 825 € TTC dont 1 275 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux
Honoraires de 3 825 € à la charge du locataire. Provision sur charges 330 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2005
- Surface de 468,00 m2
- Garage : 40
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (276)
- GES : D (32)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 18 000 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES
1 Impasse Des Roseaux
68720 Hochstatt