Location local commercial 88000 - Épinal

Réf. : LP1104-PJREALESTATE

À louer | Grand ensemble commercial divisible | Dès 400 m² | Épinal Centre

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et dans le Grand Est.

Caractéristiques du bien

Exceptionnel ensemble commercial proposé à la location au 30 rue de Remiremont à Épinal, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville.
Actif historique de grande surface alimentaire offrant un fort potentiel de repositionnement commercial dans le cadre d'une restructuration globale.
Le site développe une surface GLA d'environ 9 894 m², comprenant 5 229 m² de surface de vente et une galerie marchande avec des locaux de 32 m², 128 m² et 606 m².
Le complexe fera l'objet d'une rénovation complète, permettant une flexibilité totale d'aménagement selon le cahier des charges de chaque utilisateur.
Découpage hautement modulable avec une possibilité de division par lots à partir de 400 m² et création d'un linéaire de vitrine adapté.
Immeuble bénéficiant de droits commerciaux étendus, idéal pour du commerce de détail, un retail park, une salle de sport, de la restauration, des loisirs ou du médico-social.

Emplacement et accessibilité

Implantation de premier choix sur un axe majeur et très passant d'Épinal, au coeur d'une zone commerciale particulièrement dynamique et établie
Excellent confort d'accueil pour le public et vos collaborateurs grâce à la présence d'un grand parking privatif de haute capacité attenant au bâtiment.

Conditions financières et contact

Loyer : À définir selon la surface, le projet et le niveau d'aménagement (conditions étudiées sur mesure avec possibilité d'accompagnement travaux).
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr