Location local commercial 31120 - Portet sur Garonne

Réf. : 53592201_200

Le cabinet V&D Immobilier, votre agence immobilière à MURET vous présente en exclusivité ce local d'activité de 290m2 de surface totale, idéalement placé à PORTET/GARONNE, accès A64 à 5 Min, Route d'Espagne à 5 Min, Accès Toulouse 25 Min, hors zone d'activité .

Composé en RDC de deux espaces de stockage de 87 et 122m2 mitoyen avec 2 doubles grandes portes battantes manuelles en métal permettant l'accès à des véhicule de type camionnette ou camion benne, d'un WC séparé, une salle d'eau avec cabine de douche, une pièce d'archive, à l'étage 2 grands bureaux, un coin repas avec cuisine aménagée, une pièce faisant office de salle d'archive, un grand placard.

Il est équipé d'une chaudière à granulé neuve, d'un compteur électrique neuf en triphasé et disjoncteur pour borne de recharge véhicule électrique, puissance du compteur de 36KwH, possibilité de mettre bloc climatiseur intérieur à l'étage ( tubage fluide, électricité et groupe extérieur déja présent ). Ossature métallique avec toiture pente en plaque d'évrite, trappe de désenfumage, Normes incendies ok avec extincteur et bornage pour issue de secours présente. Luminaire dalle LED pour la partie bureau et tube LED pour la partie RDC. Chappe lisse au sol classique.

Loyer annuel de 15600 euros charges comprises soit 1 300 euros / mois. Non soumis à TVA.
Les provisions de 100 euros par mois comprennent l'eau froide et une partie du foncier. Honoraires de 2400 euros TTC à la charge du preneur, soit 15% TTC
Pour consulter les risques voir le site georisques.gouv.fr

Possibilité de prendre la possession rapidement !
A visiter sans tarder