A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL À LOUER VALMONT (57730) – SAINT-AVOLD – CELLULE COMMERCIALE 200 À 400 M² – EMPLACEMENT N°1 ROND-POINT
Local commercial à louer Valmont – murs commerciaux Saint-Avold – emplacement premium avec visibilité Lidl / Marie Blachère
À louer à Valmont (57730), à proximité immédiate de Saint-Avold, cellules commerciales en emplacement n°1 sur rond-point, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux véhicules.
Le local est situé face à Lidl et à proximité immédiate de Marie Blachère, deux locomotives commerciales générant un trafic quotidien important.
Surface local commercial Valmont – cellule commerciale divisible
2 cellules commerciales de 200 m² chacune
Surface totale : 400 m²
Local commercial divisible ou regroupable selon projet
Configuration adaptée à enseignes nationales ou activités multi-cellules
Loyer local commercial Saint-Avold / Valmont
32 500 € HT HC / an / cellule de 200 m²
Loyer évolutif selon surface, projet et aménagement
Conditions étudiées en fonction du profil preneur
Local commercial avec vitrine et parking – prestations
Immeuble commercial indépendant
Emplacement en angle de rond-point (visibilité 360°)
Linéaire de vitrine important
Bardage double peau – toiture isolée (bâtiment récent)
Locaux commerciaux aménagés
Sanitaires privatifs
Normes ERP et accessibilité PMR
Murs coupe-feu entre cellules
Parking en foisonnement (accueil clientèle facilité)
Emplacement commercial Valmont – rond-point Saint-Avold – fort flux
Implantation sur rond-point structurant à fort trafic
Flux domicile-travail et trafic intercommunal
Zone commerciale active
Accès direct et lisibilité immédiate
Environnement enseignes nationales
? Emplacement recherché pour :
retail park
commerce à forte visibilité
activités nécessitant flux et accessibilité
Activités idéales local commercial Valmont
Commerce de détail / enseigne nationale
Franchise / réseau
Showroom / équipement de la maison
Salle de sport / fitness
Activités de services
Activité mixte commerce / bureaux
Automobile / services auto
Restauration (selon autorisations)
Disponibilité
Disponibilité : 1er septembre 2026
Commodités
- Local commercial
- Surface de 400,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 16 245 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
PJ.REAL ESTATE
2A Place Carnot
54000 Nancy