Vente maison 6 pièces 68126 - Bennwihr Gare

Réf. : 59817207_1747

Cette maison de 237 m² a bénéficié d'une rénovation audacieuse, transformant ses volumes originels en une résidence contemporaine d'exception. Érigée sur une parcelle de 19 ares, la propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses aménagements extérieurs complets incluant une piscine, une vaste terrasse chauffée et un jardin arboré.

Ce bien singulier allie le charme de l'ancien à une architecture intérieure résolument moderne, offrant un cadre de vie rare sur le marché local. L'entrée s'effectue par un sas discret qui mène à une pièce de vie magistrale de 38 m². Ici, le plafond cathédrale s'élève à plus de sept mètres, créant une sensation de volume vertigineuse où trône une mezzanine en bois chaleureuse. Une cloison de caractère, mêlant habilement poutres de structure et parois vitrées, délimite l'espace sans occulter la perspective vers la salle à manger et la cuisine équipée. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec un accès direct vers l'extérieur et la piscine complète ce niveau.

L'étage, desservi par un escalier en béton, accueille une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre de 35 m² qui offre un accès vers la mezzanine. Le niveau inférieur, tourné vers l'arrière du terrain, dévoile une suite parentale avec dressing et une salle d'eau monumentale de 42 m². Ces lieux de vie disposent d'accès directs sur les extérieurs. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par un système hybride performant (pompe à chaleur eau/eau et fioul).

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de l'habitation. La terrasse principale, couverte et dotée d'un plancher chauffant, permet de profiter des soirées en toute saison. Le jardin parfaitement entretenu s'articule autour d'une piscine de 10x4 mètres et d'un terrain de pétanque, invitant à la convivialité. Plusieurs places de parking et un portail électrique apportent une dimension fonctionnelle à ce parc paysager. La propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités urbaines, des écoles et des commerces de Bennwihr-Gare, facilitant le quotidien.

Cette réalisation architecturale se définit par ses contrastes maîtrisés et ses jeux de hauteurs sous plafond pour une signature esthétique forte. C'est un lieu de vie atypique qui séduira les amateurs de volumes hors normes en quête d'un habitat à la fois élégant et fonctionnel.

4 places de stationnement
2 caves

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min en voiture
Arrêt de bus à 7 min à pied
Gare de Colmar à 15 min
Autoroute à 4 min
Aéroport à 40 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3240 et 4430 euros

Contact : Marc 07.44.88.95.17




Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.