A propos de ce bien
À seulement 5 minutes de Rouffiac, 8 minutes du métro de Balma, et Sain-Jean.
Découvrez cette superbe demeure de 195 m² implantée sur une parcelle de 5000 m2, où le charme et l'authenticité se mêlent à une construction de qualité. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son caractère unique.
Dès l'entrée, un escalier en orme donne le ton. La pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, agrémentée d'une cheminée chaleureuse s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité.
La cuisine est accompagnée d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire pour un quotidien plus fonctionnel.
Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain, trois chambres spacieuses, et salle d'eau.
À l'étage, une cinquième chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos envies.
Atout rare : 253 m² de sous sol, avec un accés motorisé, parfait pour du stockage ou un aménagement sur mesure.
Le tout est niché sur une parcelle arborée de 5000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Caractéristiques :
4 chambres
1 bureau
Cuisine avec cellier
1 salle de bain
1 salle d'eau
Combles isolés
253 m² de sous-sol
Climatisation réversible instalé en Janvier 2025.
Quelques rafraîchissements suffiront à redonner tout son éclat à cette belle demeure et à révéler son plein potentiel.
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Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Surface de 195,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 5 000 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 220 € par an
- DPE : C (175)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
L'Agence Toulousaine
14 Route De Revel
31400 TOULOUSE