A propos de ce bien
L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison à rénover, située au cœur de la ville historique.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6781-CLG (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte
Implantée dans un quartier recherché d'Embrun, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale tout en offrant un cadre paisible. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du lac de Serre-Ponçon, véritable joyau des Hautes-Alpes. La gare d'Embrun est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Description intérieure
Cette maison est un ancien hôtel d'environ 400 m², à rénover partiellement, offrant un fort potentiel pour une transformation sur mesure.
Elle se compose de plusieurs espaces de vie.
Le bien comprend actuellement :
un appartement de type 4 en rez-de-jardin ;
un appartement de type 2 au premier étage ;
un appartement de type 2 sous les toits ;
cinq chambres indépendantes avec salle de bain et WC, disposant d'une cuisine et d'un salon communs avec un poêle à bois.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : maison individuelle, logements locatifs, ou encore projet professionnel de chambres d'hôtes ou de gîte.
Avantages extérieurs
La propriété se situe sur un terrain de 684 m², clôturé et arboré, exposé plein sud, offrant un jardin en plein cœur de ville.
Plusieurs caves et espaces de stockage sont également à disposition.
Prestations complémentaires
Le chauffage actuel est assuré par une chaudière fioul, un poêle à bois et des radiateurs électriques.
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À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553
Référence annonce : 6781-CLG
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 400,00 m2
- Terrain de 684 m2
- 9 Pièces
- 16 Chambres
- 6 Salles de bains
- Copropriété : non
- DPE : G (498)
- GES : G (140)
À propos du prix
Prix : 721 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
MON OFFICE IMMOBILIER
2422 Avenue Fortuné Ferrini, Aix-En-Provence, France
13100 AIX-EN-PROVENCE