Vente maison 5 pièces 31130 - Flourens

Réf. : 1483-LAGENCERIE2

À seulement quelques minutes de Toulouse, au coeur de la commune de Flourens, cette propriété contemporaine construite en 2017 développe des prestations soignées dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Le lac de Flourens est accessible en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et vie urbaine.

Édifiée sur une parcelle de 617 m², la maison propose une architecture moderne aux lignes épurées, pensée pour offrir confort de vie, luminosité et fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine se prolongent naturellement vers les terrasses et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Un dégagement avec rangements complète ce niveau, accompagné d'un cellier/buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une élégante passerelle en verre mène à un espace parental conçu comme un véritable cocon, comprenant un bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau.

À l'abri des regards, un patio intimiste équipé d'un store banne permet d'accéder à un studio indépendant avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir, exercer une activité ou envisager un revenu complémentaire.
Les extérieurs, arborés et paysagés, ont été aménagés pour profiter pleinement des différents espaces de détente autour de la piscine et des terrasses.
Un garage complète l'ensemble.

Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage gainable réversible, poêle à bois, VMC, fibre optique, portail motorisé et accès par allée en enrobé.

Une propriété aux prestations actuelles, offrant un équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur prisé de l'Est toulousain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.