A propos de ce bien
Sur les premières hauteurs de Goncelin, cette ancienne grange réhabilitée déploie 260 m² de surface habitable au coeur d'un environnement calme. Entre héritage rural et rénovation contemporaine, cette rénovation de prestige s'affirme comme une pièce maîtresse de l'immobilier atypique sur le secteur de Goncelin.
Le volume s'exprime dès l'entrée avec un salon cathédrale baigné d'une luminosité constante, où les poutres soulignent la verticalité de l'espace. La cuisine ouverte, épurée et fonctionnelle, s'intègre naturellement à la pièce de vie. Une mezzanine surplombe l'ensemble, offrant un coin lecture suspendu.
Actuellement exploitée en maison d'hôtes (4 épis Gîtes de France), cette demeure offre un confort haut de gamme où chaque suite raconte une histoire singulière.
L'extérieur se compose d'un jardin soigné, agrémenté de bassins, d'un verger, d'une annexe indépendante parfaitement aménagée et d'un espace spa dédié à la détente. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations techniques de ce bien rare. Située à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, la bâtisse profite du calme des balcons de Belledonne avec vue sur la Chartreuse, tout en restant proche des accès routiers et des commodités du village de Goncelin.
Cet immobilier atypique, fort d'une réputation d'excellence, représente une opportunité rare pour un projet de vie familial ou une poursuite d'activité touristique. Une découverte sensible de ce lieu de caractère s'impose.
Taxe foncière : 2300euros
Prix de vente hors honoraires : 846 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs
CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 980euros et 1370 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Eugénie Hastey (E.I) - 07 81 83 19 83
Agent commercial indépendant RSAC Boulogne/Mer 534 839 154
Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.
Commodités
- Maison
- Surface de 260,00 m2
- Terrain de 2 026 m2
- 13 Pièces
- 7 Chambres
- 6 Salles d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 371 € par an
- DPE : A (39)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 890 000 €.
Honoraires : 5.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 846000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
12, Boulevard Gambetta
38000 GRENOBLE