A propos de ce bien
Située dans un environnement privilégié et recherché, au calme absolu, découvrez une perle rare alliant luxe discret, confort thermique inégalé et matériaux nobles. Une propriété ''clé en main'' sans aucun travail à prévoir.
DES VOLUMES MAJESTUEUX ET LUMINEUX Dès l'entrée cathédrale (22 m²), le ton est donné :
Espace de réception de 80 m² : Une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.
Plénitude au RDC : 2 chambres spacieuses et une salle de bains ''Esprit Spa'' (douche italienne et baignoire balnéo).
L'Étage Privatif : Une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau dédiée et balcon privé avec vue imprenable sur le jardin.
LE CONFORT SANS COMPROMIS (High-Tech & Énergie) Vivez dans une maison d'avenir aux prestations haut de gamme :
Performance : Panneaux solaires et chaudière à condensation pour une note énergétique optimale.
Climatisation & Chaleur : Plancher chauffant et climatisation gainable (invisible et silencieuse).
Le + confort : Isolation phonique/thermique haute performance et aspiration centralisée.
UN RESORT PRIVÉ SUR 2 169 m² L'extérieur est un véritable écrin de verdure paysager, clos et sans aucun vis-à-vis :
Une piscine de 5 x 9 m pour vos moments de détente.
Une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos réceptions estivales.
Une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d'un cadre de vie exclusif.
DOSSIER CONFIDENTIEL & VISITES SUR RDV : Wilmar FILLIATRE - Agent Commercial 06 72 03 17 12 | [email protected] Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)
Commodités
- Maison
- Construction : 2009
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 2 169 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (92)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 679 250 €.
Honoraires : 29250.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 650000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
KW ADVANCE
43 Avenue Georges Pompidou
31130 BALMA