Vente maison 8 pièces 37390 - La Membrolle sur Choisille

Réf. : 60309737_1-FFVMA360014357_1-FFVMA36

Élégance intemporelle & cadre bucolique Propriété de caractère de 255 m2 sur un parc de 4226 m2
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en 1900, d'une surface habitable de 255 m2 repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m2, un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille.

Rez-de-chaussée
Espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse :
Dès l'entrée, le charme opère :

Salon élégant à l'atmosphère feutrée.
Grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
Une chambre de plain-pied, salle d'eau, toilettes indépendantes.
Grand bureau, bibliothèque intimiste, cellier, complètent cet étage résolument fonctionnel.


CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR NEUVE.


DPE : B (98 kwh/m2/an)
GES : A (3 kgCO2/m2/an)
Coûts annuel d'énergies : (entre 1940 EUR et 2650 EUR)


Étage
Confort et intimité :
L'étage accueille les espaces nuit :

Trois spacieuses chambres, baignées de lumière.
Un second bureau, idéal pour travailler au calme.
Une salle de bain raffinée équipée en plus une douche à l'italienne.
Une salle d'eau complémentaire, toilettes, ainsi que deux dressings.


Extérieur Un cadre de vie d'exception avec son parc paysager qui propose un véritable havre de paix :

Vastes pelouses arborées, bosquets d'ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé.
Superbe piscine offrant des instants de détente absolue.
Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l'abri des regards.
Portail sécurisé et système d'alarme pour une tranquillité totale.
Un terrain constructible de 1000 m2 attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m2 et de la vente.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce.
Le coeur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes.

Pour de plus amples informations :
Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 910 000 EUR TTC, soit 870 000 EUR net vendeur et 4.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire