Vente maison 10 pièces 33640 - Portets

Réf. : 2040YD

YD IMMO vous propose cette villa de standing de 230m² habitable offrant des prestations récentes et soignées.
La propriété se situe au calme avec une vue dégagée donnant sur le parc d'un célèbre château viticole de la région.
Dès l'entrée vous serez séduit par le vaste hall d'entrée desservant les deux ailes de la maison.
La pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une superficie de plus de 60 m², profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa baie vitrée XXL donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Coté nuit, réparti sur les deux ailes du rez-de-chaussée, on retrouve d'une part:
- une chambre, une salle de bain, 2 wc indépendant, un grand bureau, une buanderie et enfin une seconde entrée pour un accès direct au parking,
- et d'autres part, deux chambres, un deuxième bureau (pouvant faire office de 6ème chambre également), une salle d'eau, un wc et un espace aménagé en arrière cuisine.
A l'étage deux grandes chambres, salle d'eau, wc, et dressing d'environ 15m².
Dotée d'une très bonne isolation, le système de chauffage et les sanitaires sont assurées respectivement par une PAC air/air et air/eau (ballon thermodynamique)
A l'extérieur, parcelle d'environ 1600m² sans vis à vis.
Les +++
- A62 à 8min en voiture
- école à 3min à pied
- gare à 5min à pied
- piscine et terrasse (rénovée récemment)
- parking en enrobé avec double car port (30m²)
- borne de recharge électrique
- adoucisseur d’eau
- store ban électrique
- cheminée d'extérieure
- boulodrome
- garage non attenant de 20m²
- portail électrique
- récupérateur d’eau de pluie
Idéal gîte ou air bnb également.