A propos de ce bien
Votre Agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose 'Villa Caprice', une propriété rare offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, le tout sur un terrain aménagé de 600 m² et seulement 800 m de la plage de Vallières.
Au Rez-de-chaussée surélever :
- Entrée donnant sur un spacieux salon-séjour et une salle à manger lumineuse.
- Une chambre avec deux grandes penderies.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une salle d'eau avec un WC.
À l'Étage:
- Une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative avec un wc et accès à une terrasse solarium.
Accès aux combles, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou un vaste espace de stockage.
Niveau inférieur:
- Trois chambres avec accès indépendant, chacune avec sa propre salle d'eau et WC.
- Dépendances & confort.
- Un atelier et double garage.
- Cuisine d'été et lingerie.
Atout supplémentaire :
Actuellement, le bien est exploité en tant que maison d'hôtes, offrant un fort potentiel pour un futur repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou développer un projet similaire.
Une villa qui allie confort, élégance et bien-être, idéale pour une famille ou pour une activité d'accueil de charme.
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 173,00 m2
- Terrain de 600 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 5 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 000 € par an
- DPE : C (170)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 654 000 €.
Honoraires : 3.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 630000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN
2 Boulevard De Lattre De Tassigny
17200 ROYAN