A propos de ce bien
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à Saint Georges de Didonne à seulement quelques minutes à pied de la plage.
Cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et bien-être.
? Un intérieur pensé pour le confort
- À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une salle à manger conviviale. Un WC complète ce niveau.
- Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bien-être avec hammam, parfait pour des moments de détente à domicile.
Un garage (isolé et carrelé) vient compléter l'ensemble.
? Un extérieur rare et privilégié
Implantée sur une parcelle agréable, la maison dispose de nombreux espaces extérieurs :
- Toit-terrasse avec vue dégagée
- Plusieurs terrasses indépendantes, idéales pour profiter du soleil à toute heure
- Jacuzzi 6 places, pour des instants de détente toute l'année
? Un vrai plus : logement indépendant
Un espace indépendant comprenant chambre, salle d'eau avec WC et rangements, parfait pour recevoir ou loger un proche.
?? Confort & équipements
- Cuisine équipée
- Climatisation à l'étage + chauffage électrique
- Volets roulants centralisés
- Adoucisseur d'eau
- Tout-à-l'égout
? Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, à proximité immédiate de la mer.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez :
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269.00 et 1718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Commodités
- Maison
- Construction : 2010
- Surface de 124,90 m2
- Terrain de 602 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (144)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 681 625 €.
Honoraires : 2.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 665000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
10 Impasse Sainte Angèle
16100 COGNAC