A propos de ce bien
En exclusivité chez ERA Immobilier Saint-Leu-la-Forêt
Située sur les coteaux de Saint-Leu-la-Forêt, en lisière immédiate de la Forêt de Montmorency, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie unique, en pleine nature, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.
Elle s'étend sur un vaste terrain de 8 141 m², dont une partie se prolonge dans la forêt domaniale, offrant un accès direct aux sentiers et à un environnement préservé. Idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de verdure.
Le bien comprend :
- Une maison principale à rénover entièrement
- Une petite maison indépendante d'environ 50m², située à l'écart, en pleine nature
- Un grand hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou toute autre activité selon votre projet
Tous les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation complète, mais l'ensemble présente un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou un aménagement professionnel dans un cadre naturel exceptionnel.
Atouts principaux :
- Localisation privilégiée sur les hauteurs de Saint-Leu-la-Forêt
- Terrain de plus de 8 000 m², dont une partie en forêt
- Trois bâtiments existants (maison principale, dépendance, hangar)
- Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant
Ce bien s'adresse à une clientèle en recherche d'un projet sur mesure, dans un lieu rare, à la fois paisible et proche de la ville.
Bien disponible en exclusivité chez ERA Immobilier Saint-Leu-la-Forêt.
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Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 191,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 8 141 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 560 € par an
- DPE : G (545)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 690 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA SAINT LEU LA FORET
73, Rue Du Général Leclerc
95320 SAINT LEU LA FORET