Vente maison 11 pièces 17410 - St Martin de Ré

Réf. : EDA1750

7 800 000 €

  • 6 chambres
  • 456 m² de surface
  • 1 300 m² de terrain
  • 17 105,26 € prix / m²

A propos de ce bien

Livraison prévue : septembre 2027

Au cœur de l’un des emplacements les plus recherchés de l’Île de Ré, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement naturel préservé, au sein d’un domaine privé et sécurisé, à seulement 500 mètres du port historique de Saint-Martin-de-Ré, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

À l’abri des regards, cette villa a été pensée comme un véritable refuge, où chaque détail traduit une exigence absolue en matière d’esthétisme, de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent des espaces de réception élégants et parfaitement agencés. Le salon principal, aux lignes épurées, invite à la convivialité, tandis qu’un salon TV plus intimiste offre un cadre propice à la détente et au lâcher-prise.
La salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme, compose un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir en toute simplicité comme pour partager des moments du quotidien en famille.

Conçue comme une véritable maison de villégiature, la propriété propose six suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Les espaces dédiés au bien-être viennent parfaire l’ensemble, avec une salle de sport ainsi qu’une salle de jeux ou cinéma, pensées pour répondre à toutes les envies, entre relaxation et divertissement.
Les matériaux sélectionnés avec soin, les finitions irréprochables et l’attention portée à chaque détail inscrivent cette réalisation dans les standards des plus grandes signatures hôtelières internationales.

Un bien rare, alliant discrétion, élégance et art de vivre, au cœur d’un site d’exception.

Dossier complet sur demande

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2026
  • Date de disponibilité : 14/09/2027
  • Surface de 456,00 m2
  • Terrain de 1 300 m2
  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • Meublé
  • Piscine
  • Aspiration centralisée
  • Climatisation
  • Domotique
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Mode de chauffage : Pompe à chaleur
  • DPE : Non soumis
  • GES : Non soumis

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 7 800 000 €.

Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 7500000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

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Maxwell-Baynes La Rochelle – Ile de Ré – Christie's International Real Estate

27 Quai Valin
17000 La Rochelle

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