Vente maison 6 pièces 17310 - St Pierre d'Oléron

Réf. : 72-LALANTERNE

A 4 kms de l'Océan, à 200 m des écoles et 10 mn à pied du marché couvert de Saint-Pierre d'Oléron sur un terrain de 553 m² entièrement clos de murs - Maison de plain-pied de 166 m² intérieur (138 m² habitables).
Une entrée de 6 m², une belle pièce à vivre de 56 m² s'ouvrant d'un côté, sur une terrasse carrelée de 100 m² environ, exposée plein Sud, avec piscine chauffée (8 m x 4 m) et, de l'autre côté, une véranda de 16 m² prolongée d'un patio de 13 m² qui ne manquent pas de charme.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 16 m², 13 m² et 11 m², disposant chacune de sa propre salle d'eau (dont deux avec wc). Un wc séparé.
Un bureau de 10 m², une buanderie de 8 m², un dressing de 6 m² et un troisième wc. Terrasse couverte de 9 m².
Chauffage électrique par plancher rayonnant et radiateurs a? inertie.
Un garage de 20 m² + un garage de 24 m² avec galetas. Local vélos + Local technique (piscine) complètent ce bien.

Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.