Vente maison 6 pièces 17310 - St Pierre d'Oléron

Réf. : 75-LALANTERNE

SAINT- PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE - MAISON 107 m² - TERRAIN PAYSAGE de 1400 m² environ.
Au calme, à 400 m de l'Océan et à 800 m du Port de la Cotinière et des commerces, sur un terrain arboré de 1400 m² environ.
Maison de plain-pied construite en 1983 et joliment rénovée en 2021, d'une surface habitable de 107 m² comprenant une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest de 38 m² avec cuisine équipée, un dégagement desservant trois chambres de 11,50 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bain/douche et un wc séparé.
Chauffage électrique + poêle à pellets
Un bâtiment indépendant de style 'cabane ostréicole' comprenant une quatrième chambre de 15 m² avec salle d'eau et wc.
Dépendance en ossature bois comprenant un garage à vélos de 21 m² et un préau de 35 m² pouvant accueillir deux voitures ou une table de ping pong ou une salle à manger d'été.
Terrain piscinable.
Zone Bs2 du PPRn : submersion marine à long terme (horizon 2100)

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.