A propos de ce bien
17370 - SAINT-TROJAN-LES-BAINS - MAISON 165 M² - 6 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - JARDIN CLOS - ENVIRONNEMENT CALME - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Idéalement située à Saint-Trojan-les-Bains, à proximité des plages et NON EXPOSÉE au risque de submersion marine, cette charmante maison familiale de 165 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable)
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres avec chacune leur salle d'eau (dont une avec WC)
- Une troisième chambre
- Un deuxième salon de 22 m²
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Un garage avec porte motorisée
- Une dépendance non attenante d'environ 20 m² (atelier ou espace de rangement)
À l'étage :
- Trois chambres confortables de 11 à 14 m²
- Une salle de bain avec WC
Implantée sur un terrain clos et arboré de 740 m² et agrémentée d'un puits, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan.
Informations techniques complémentaires :
Poêle à bois, baies vitrées coulissantes en aluminium avec volets roulants motorisés, fenêtres PVC double vitrage, VMC et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert / [email protected] ou Karine Pineau / [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 165,00 m2
- Terrain de 740 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (178)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 580 000 €.
Honoraires : 22000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 558000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS