A propos de ce bien
À 100m de la plage de Nauzan, à Vaux-sur-Mer limitrophe Saint-Palais-sur-mer, cette élégante demeure des années 70 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre océan et lac, dans un cadre paisible et recherché.
Elle offre environ 142m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée surélevé, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et des rangements composent un espace nuit fonctionnel.
En demi-niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec chaudière récente et une cave complètent l'ensemble.
Le tout s'inscrit sur un terrain clos et verdoyant, avec garage fermé et stationnement pour plusieurs véhicules.
Une propriété rare, à deux pas de l'océan, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. L'agence ERA immobilier Vaux-sur-Mer vous propose de venir découvrir cette belle propriété !
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 142,00 m2
- Terrain de 1 103 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 405 € par an
- DPE : D (247)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 647 900 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 620000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN
2 Boulevard De Lattre De Tassigny
17200 ROYAN