A propos de ce bien
Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp vous font découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitable située à Vernègues (13116), offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privé de plus de 3000m2. Construite en traditionnel, des matériaux nobles (parquet massifs, sol en terres cuites d'un ancien château, peintures à la chaux...) qui amène une respirabilité sur tous les murs.
Avec ses 6 pièces spacieuses, cette propriété combine confort et élégance. Le salon offre un espace chaleureux pour des soirées agréables. respectant les traditions, la cuisine typiquement provençale offre une très belle cheminée.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant. Le parc de plus de 3000m2, superbement aménagé avec un arrosage automatique et éclairage extérieur, invite à la détente. Profitez d'agréables moments en famille ou entre amis autour de la piscine ou sur le terrain de pétanque. Un interphone assure la sécurité tout en facilitant l'accès à la propriété. Enfin, les amateurs de golf se réjouiront de la proximité du parcours du Golf International de Pont Royal, situé à 10 minutes. Avec toutes ces prestations, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné en Provence. Son charme authentique et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien unique à découvrir absolument.
Prix et Conditions :
Prix de vente : 763 200€
Charges mensuelles : 0€/mois
Taxe foncière : 1863€
Nous sommes spécialiste des ventes de biens sur et très proche d'un golf en France et en Europe.
Appelez Yan Spehner - 06 99 80 50 35 Agent immobilier au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal en Provence depuis plus de 20 ans.
Nous sommes spécialistes des achats et ventes de biens sur ou très proche d'un golf en France et en Europe.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 780 361 MALLEMORT
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 195,00 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 3 000 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 5
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (228)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 763 200 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 720000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier