Vente maison 12 pièces 67230 - Witternheim

Réf. : fr065441_lf

Gîte de Charme avec Piscine Chauffée - Idéal pour une Activité Touristique

Vous rêvez de vous lancer dans l'accueil touristique avec un gîte ?
Découvrez cette propriété , un ensemble immobilier rénové offrant un cadre unique et un fort potentiel locatif.

Caractéristiques principales :
Superficie : 220 m² habitables (12 pièces, 8 chambres, 6 salles d'eau/salles de bain, 8 WC)
Piscine chauffée (6m x 3,75m) pour le confort des hôtes

Emplacement stratégique : à proximité d'Europa Park, entre Strasbourg et Colmar, proche des marchés de Noël

Gîte labellisé 3 étoiles avec un excellent taux de remplissage
Revenus locatifs attractifs : +40K€/an

Composition du bien :

Maison principale (8 pièces)

Rez-de-chaussée :
Entrée principale avec couloir desservant une cuisine équipée
Véranda
WC
Salle à manger ouverte sur un salon climatisé
1 chambre avec salle d'eau

Premier étage :
1ère chambre avec salle d'eau, wc et balcon
2ème chambre
3ème chambre avec salle d'eau, wc
4ème chambre avec salle de bain, wc

Deuxième étage : grenier aménageable

Sous-sol (semi-enterré) : atelier, local chaufferie, buanderie et espace de stockage

Dépendance aménagée
Rez-de-chaussée : un bureau, une chambre et une salle de bain, wc
Étage : un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC
Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), isolation des combles (2020), double vitrage et volets roulants électriques connectés

Extérieurs et annexes :
Jardin clos avec portillon et pergola
Grande cour
Dépendances :
Buanderie équipée
Grand espace avec armoire et penderie
WC séparé

2 Garages dont 1 de 4m de hauteur, idéal pour camping car ou fourgon.
4 Parking
2 ateliers
Possibilités d'aménagement supplémentaires (création de logements additionnels)

Un bien aux multiples opportunités !

Ce gîte vendu complètement meublé et labellisé 3 étoiles est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un investissement sûr et rentable.
Contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.