Vente maison 10 pièces 03160 - Ygrande

Réf. : 749211051-127

Château à vendre - 659 000 €

L'agence RE/MAX Platinium a le privilège de vous présenter en exclusivité l'un des biens les plus remarquables du Bourbonnais : le Domaine de La Forêt, fief historique dont les origines remontent au XIIIe siècle, ayant appartenu à la Couronne de France et dont la chapelle du XIVe siècle, toujours présente sur le domaine, est classée aux Monuments Historiques.

Perché sur les hauteurs d'Ygrande, ce domaine d'exception offre une vue panoramique et dégagée sur la campagne bourbonnaise, dans un écrin de calme et de verdure.

Le château - 352 m² habitables

Distribuée sur trois niveaux, cette belle demeure de caractère accueille :
- Au rez-de-chaussée : une entrée noble, un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, WC et dépendances
- Au premier étage : 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un vaste couloir
- En combles : des espaces aménageables offrant un beau potentiel
- En sous-sol : une cave voûtée en pierre de 40 m²

Soit au total 7 chambres et 3 salles d'eau, pour une surface totale bâtie de 508 m² (annexes incluses).

Vous trouverez également en complément du château, une belle maison de caractère entièrement habitable de 91 m² , idéale pour accueillir famille, amis ou générer une rentabilité locative.

Au rez-de-chaussée, une cuisine-séjour, 2 chambres généreuses de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau et un WC-douche.
À l'étage, un vaste espace de 83 m² entièrement aménageable selon vos envies -- suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de réception.

Au-delà du château et de cette fermette, le domaine comprend deux granges au potentiel de transformation exceptionnel, ainsi qu'une chapelle du XIVe siècle classée aux Monuments Historiques. L'ensemble s'étend sur plus de 17 hectares de prairies dont 2 hectares de verger, offrant un cadre naturel d'exception avec une vue dégagée sur la campagne bourbonnaise.

Un domaine rare, chargé d'histoire, aux possibilités infinies. Un patrimoine vivant.

- Point Historique:
La Forêt est un domaine historique situé à 1 500 mètres d'Ygrande, dont les origines remontent au XIIIe siècle. Un vieux lignage noble bourbonnais, les de la Fourest, y était établi depuis des générations. Au XIVe siècle, le fief fut acquis par Pierre Remy, puissant trésorier royal de Charles IV et Philippe V, qui témoigne du prestige attaché à ce lieu. Le domaine appartint également, brièvement, à la Couronne royale : après la confiscation des biens de Pierre Remy, le roi Philippe V en prit possession et le conserva jusqu'en 1331, avant de le céder à l'un de ses conseillers.

La chapelle du XIVe siècle, toujours présente sur le domaine et classée, constitue l'un des joyaux de cet ensemble, témoignage exceptionnel de l'architecture religieuse médiévale du Bourbonnais. Cette chapelle confère à ce bien une âme et une rareté absolument uniques. Le château fut ensuite transmis à travers plusieurs grandes familles nobles au fil des siècles, avant d'être restauré et embelli au XIXe siècle pour devenir la belle demeure bourgeoise que l'on découvre aujourd'hui

Posséder ce domaine, c'est devenir le gardien d'un morceau d'histoire de France.

Point et plus:
- Taxe foncière de 3186 euros
- Travaux de rénovation à prévoir
- Procédure en cours avec assurance, suite à sécheresse (événement lié à la catastrophe naturelle) _ Bénéfices aux futurs acquéreurs
- Phytoépuration
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Pour tout renseignement complémentaire,
Que ce soit par rapport à la procédure en cours ou bien convenir d'un visite de ce lieu historique,

Contactez, Votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN
Tél : 06.71.14.95.31
Mail : [email protected]
RSAC : 921 550 117

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur