Vente villa 6 pièces 31120 - Portet sur Garonne

Réf. : 72815-SEMENADISSE

VILLA INDIVIDUELLE DE TYPE 6 - PORTET SUR GARONNE

À la vente en exclusivité, villa de type 6 en R+1 de 184m² en cours de construction (vendue finie - chantier qui a débuté mars 2025) sur une parcelle clôturée de 736m² avec portail électrique.
Elle sera composée d'une entrée avec placard conduisant au grand séjour/salle à manger traversant de 57m² et d'une cuisine semi-ouverte de 17.10m² avec sa buanderie/cellier attenante de 5.26m². De la pièce de vie, vous accédez aussi au premier coin nuit qui est composé d'un WC avec son lavabo, d'une première chambre avec grand placard de 12m² environ et d'une suite parentale de 17m² avec un dressing de 4.23m² et d'une salle d'eau avec double vasques de 4m². À l'étage, vous trouverez un deuxième coin nuit avec deux chambres de 11.22m² et leur grand placard, d'un WC, une salle de bain avec double vasques de 2.34m² et d'une deuxième suite parentale de 17.73m² avec son dressing et sa salle d'eau de 2.56m².

Du côté de l'extérieur, la cuisine, le séjour/salle à manger et la chambre parentale donnent accès à une grande terrasse en bois de 37m² (dont une partie couverte) avec une piscine de 7.5x3mètres et son jardin de 736m².
Vous disposerez aussi d'un grand garage de 39m² qui est accessible par une double porte devant la maison et par une porte du côté de la terrasse couverte.

Possibilité de personnalisation de l'aménagement intérieur en fonction de l'avancée des travaux.

Environnement :
- Bus : Ligne 50 à 4 minutes à pied, Ligne L5 et 117 à 15 minutes à pied
- À 3km de la gare SNCF
- À 2.5km de la A64
- À 1 km du centre commercial de Portet
- Proche de tous commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché) et activités (salle de sport, stade, parc, boulodrome)
- Crèche à 200m, école maternelle et élémentaire à 350m et collège à 500m

Projection de la maison finie : Photo 6 et 7
Plan : Photo 8 et 9

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.