A propos de ce bien
Votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette superbe villa de 2017 située sur les hauteurs de La Roche-Blanche. Le terrain de plus de 2000 m² vous offre calme et tranquillité mais surtout une vue dominante exceptionnelle, sans vis à vis.
La maison se compose de plain pied :
- une entrée avec vestibule aménagé,
- une pièce de vie lumineuse, permettant un accès direct à la terrasse exposée Sud, équipée d'une pergola avec stores motorisés,
- une cuisine dinatoire de près de 30 m², aménagée et équipée
- une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau et un bureau
- un WC avec lave main
- une buanderie / cellier avec accès direct depuis le garage
- un garage double
- une cave.
Au 1er étage, vous trouverez :
- une chambre de près de 19 m²
- une chambre de près de 18 m² avec dressing intégré
- une salle d'eau avec WC
- une suite parentale composée d'une chambre, un dressing de près de 9 m² totalement aménagé, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- un WC indépendant.
Vous apprécierez la piscine de 9 m x 4 m, chauffée par PAC de 2026, le terrain entièrement clos de plus de 2000 m² composé d' espaces de stationnement extérieurs sur goudron, des espaces engazonnés avec arbres fruitiers, un espace clos pouvant servir de chenil ou potager, ...
Chauffage au sol par Pompe à chaleur, insert, menuiseries aluminium avec moustiquaires, alarme, matériaux de qualité, robot tondeuse, ...
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
Commodités
- Villa
- Construction : 2017
- Surface de 209,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 2 170 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : A (54)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 920 000 €.
Honoraires : 2.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 900000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
LES CLES DE CHLOE
19 Rue De Riom
63360 Saint-Beauzire