House 2 rooms for sale Lanton - 33138 / Réf: 926

Prop. ID: 926

Estimation à la demande de Mr et Mme LEGERON Lucette et Jean, propriétaires d'un bien et droits immobiliers - 20-22 Route de Bordeaux à 33138 CASSY, constituant leur résidence secondaire sur la commune de LANTON (Gironde), références cadastrales BZ 179 d'une contenance de 345m2 et BZ 180 d'uen contenance de 1675m2 soit une superficie totale de 2020m2.
Estimation établie après visite des lieux (terrain).
Maison en ossature bois, bâtie dans les années 50-60, composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Toit bitumé une pente. Cabanon en bois de 12m2 dans le jardin.
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation pour la mettre aux normes actuelles. Elle est édifiée sur un terrain boisé, plat, clos, situé dans une zone UC permettant30% d'emprise au sol.
La parcelle fait 2020m2 dont environ 150m2 d'allée, largeur 4 mètres, longueur 40m environ. Si la parcelle est divisée en 2 lots, compte tenu de la largeur de l'allée et de la distance de la maison du fond (actuelle ou future) par rapport à la route, de plus de 60 mètres, une aire de retournement sera obligatoire.
Ce bien peut s'adresser à un particulier ou à un professionnel qui aura, en sus, des frais de division et de viabilisation du lot détaché. Nous retenons donc un prix d'environ 320 euros/m2.