House 12 rooms for sale Puisseguin - 33570 / Réf: 2458

Prop. ID: 2458

Nichée dans le charmant village de Puisseguin, à deux pas de notre agence, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, cette élégante propriété de caractère bénéficie d’une situation idéale, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, et 45 min de Bordeaux. Entourée par les paysages vallonnés et les vignobles emblématiques de la région, elle offre un cadre de vie rare, entre authenticité & confort. L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 180 m², d'une seconde maison d'environ 170 m² aménagée en gîte & chambre d'hôtes indépendants, le tout implanté au cœur d’un superbe parc clos de 3900 m². Le gîte et les chambres d'hôtes sont actuellement en activité, offrant la possibilité d'un revenu complémentaire. La maison principale offre des pièces de vie conviviales, conçues pour une vie de famille, idéal pour recevoir. Un espace salon avec insert, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée qui s’oriente naturellement vers le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend une agréable suite parentale de 35 m², ainsi que deux à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Des pièces complémentaires comme une buanderie, un cellier et un atelier offrent des espaces utiles de rangement. Le gîte indépendant, aménagé avec goût dans l'authenticité des lieux, constitue un véritable atout. D'environ 125 m² habitables, il offre une belle suite parentale et deux chambres élégantes partageant une salle d'eau. La pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée et son séjour sont l'atout de cette maison, invitant à de beaux moments conviviaux. Cet espace est également complété par deux chambres d'hôtes pour environ 40 m² complémentaires. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. À l’extérieur, le magnifique jardin paysager invite à la détente, avec une belle piscine chauffée de 12 x 6 mètres, des espaces de jeux, la terrasse couverte idéale pour de longs repas en extérieur durant les mois d’été. Les différents espaces du jardin ont été aménagés pour profiter pleinement du calme environnant. Deux car-ports et des espaces de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, un atelier et un abri de jardin offre des espaces de stockage et viennent compléter cette propriété aux multiples atouts. Rare sur le secteur, cette propriété chargée d'histoire, pleine de charme séduira aussi bien ceux en quête d’une élégante maison familiale à la campagne que les acquéreurs souhaitant développer un projet d’accueil dans l’un des secteurs les plus recherchés, à proximité de Saint-Émilion et de Bordeaux. Pour plus de renseignements ou recevoir la brochure complète, contactez-nous!