A propos de ce bien
13 100 AIX EN PROVENCE - PONT DE BERAUD - T5 DE 125 M² - VUE EXCEPTIONNELLE MASSIF DE L'ETOILE / BIBEMUS ET SAINTE VICTOIRE - LUMINEUX - 20 MN A PIED DU CENTRE VILLE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - CAVE - DPE B - BOX EN SUS
Au sein d'une petite copropriété, ce bien à la vue panoramique est idéalement situé à proximité du Lycée Cézanne, du centre ville, des commerces et de toutes les infrastructures
Au 4éme étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 124,93m² loi carrez, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 16m² reliée au salon et séjour (ou bureau) de 48m².
L'espace nuit comprend: 1 suite parentale avec balcon et sa salle de bain avec toilettes, 2 chambres, 1 Salle de douche, des toilettes séparées et 2 espaces de rangements à aménager.
1 cave, 1 place de parking, de nombreuses places visiteurs et un box de 16,5m²en sus (avec ouverture électrique), complètent et valorisent ce bien.
Les points forts:
- Bon état (volets électriques, climatisation réversible, alarme, porte blindée, moustiquaires, électricité refaite)
- Vue sur le massif de l'Etoile, Bibemus et sur la Sainte Victoire.
- Triple expositions (Sud, Est, Nord)
- Arrêt de bus (ligne 6) toutes les 10mn a proximité.
Taxe foncière : 2 110€
Charge mensuelle de copropriété : 250€
Pour toute demande de renseignement ou organisation de visite, merci de contacter Sylvie Pasquier: 07.68.40.14.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 125,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (118)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 600 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS