A propos de ce bien
NOUVEAU PRIX – 660 000 € Une adresse rare au coeur du quartier prisé de La Torse
Aix-en-Provence – La Torse Prix ajusté – Appartement de standing à La Torse avec terrasse, piscine et garage
Au sein de l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre historique et du Parc de la Torse, découvrez cet élégant appartement de 104 m² Loi Carrez, situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc paysager et piscine.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et offre des vues apaisantes sur un environnement naturel particulièrement privilégié.
La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle exposée Sud-Est, véritable prolongement extérieur du séjour, avec une vue dégagée sur la pinède et les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également de son propre accès extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux profitent d'une vue agréable sur la rivière de la Torse, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent les prestations de ce bien.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire une résidence principale ou secondaire de grande qualité, dans un environnement particulièrement recherché.
Un bien rare sur le secteur de La Torse, alliant cadre de vie privilégié, calme, résidence de standing avec piscine et proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Nouvelle opportunité d'acquisition – Prix repositionné à 660 000 €
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 772 €. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2151.00 et 2911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Eric PERGAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528873961
RCP RD01997076L
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 104,20 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Piscine
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 5 916 € par mois
- DPE : E (243)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 660 000 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 629772.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 195 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier