A propos de ce bien
Opportunité à saisir sur ce duplex contemporain avec extérieurs – 115m² habitabes (101m² carrez)
Dans une résidence de standing récente (moins de 10 ans), ce duplex en dernier étage avec ascenseur combine élégance, luminosité et confort. Il développe 114m² habitables et une surface carrez de 101m² grâce à une terrasse de 15m² et un jardin suspendu privatif de 50m²
L'entrée avec placards donne le ton : fonctionnalité et finitions soignées. Le séjour traversant avec cuisine sur-mesure s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage : espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements sur-mesure, dont une avec accès direct au jardin suspendu. Salle d'eau avec double vasque.
Vendu avec 1 box fermé et sécurisé
Les + :
• Résidence sécurisée, 12 lots, ascenseur, local vélos
• Climatisation + chauffage gaz à condensation
• Domotique, prestations haut de gamme, RT2012
• À 10 min de la Rotonde, proche axes autoroutiers
• Finitions haut de gamme, soignées dans chaque détail
• Le centre ville à pied et accès autoroutiers à proximité.
• Domotique intelligente et prises Bluetooth repositionnables, pour un intérieur connecté et modulable
• Le jardin suspendu, rare en dernier étage, offre un espace intimiste et verdoyant
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 948 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 455.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 115,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (5)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 978 000 €.
Honoraires : 3.16% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 948000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier