A propos de ce bien
Superbe duplex de Standing, Hyper centre d'Angers
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique duplex de 210 m² et plus de 236m² au sol , allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de superbes parquets, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée,
Le bien propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'un cellier, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.
Une salle d'eau est présente au premier niveau, ainsi qu'une salle de bains familiale à l'étage. Un WC est disponible à chaque niveau.
En excellent état général, ce duplex ne nécessite aucun travaux et bénéficie de finitions soignées.
Atout rare en centre-ville : un stationnement privatif en location complète ce bien.
Un bien d'exception, alliant calme, cachet et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1910
- Surface de 210,00 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : C (148)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 750 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 720000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
COTE IMMOBILIER - ANGERS
65, Boulevard Foch
49100 ANGERS