A propos de ce bien
Emplacement de rêve, vue mer imprenable !
L'agence KW HLC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 89 m² situé en front de mer à Juan-les-Pins. Un bien rare et recherché dans un secteur prisé où tout se fait à pied !
Situé au 2e étage surélevé d'une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux appartement se compose :
D'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique sur la mer
De deux grandes chambres avec accès à une loggia
D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée
D'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un confort optimal
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Localisation idéale : à deux pas des plages, des commerces, des restaurants, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports (bus, gare de Juan-les-Pins) et à seulement 5 km de l'autoroute A8. Un port de plaisance se trouve également à quelques minutes.
Prix de vente : 950 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété de 47 lots – Charges annuelles : 4 316 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant votre agence KW HLC pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Juan-les-Pins.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Timothé GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EC
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 89,80 m2
- Séjour : 37 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 384 € par mois
- DPE : C (104)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 950 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 316 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
KW RIVE GAUCHE
965 Avenue De Roumanille
06410 BIOT