A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - VILLE D'AUTOMNE. En exclusivité : REZ-DE-JARDIN D’EXCEPTION À L’AIGUILLON
Le calme absolu à deux pas du Port d’Arcachon. Découvrez ce magnifique T3 (ancien T4 transformé), niché dans une petite copropriété sécurisée au cœur de la Ville d’Automne. Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit : 2 chambres avec placards, dont une suite parentale de 15 m². Salle de bains + salle d’eau. L'atout cœur : Un grand jardin privé exposé Sud-Est avec arrosage automatique, véritable havre de paix. Le confort : Garage individuel, cellier dans l'appartement et local vélo commun. Tout à pied : Commerces de l'Aiguillon, port et piscine accessibles en quelques minutes. Un bien unique alliant le volume d'une maison et la sérénité d'une résidence à taille humaine
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1329 et 1799 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 20 lots principaux , Charges annuelles 1785. 00 Euros , Surface Carrez 85. 4m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (197)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 589 100 €.
Honoraires : 5.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 560000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 785 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
S.A.S. CABINET BEDIN
10 Avenue Gambetta
33120 ARCACHON