A propos de ce bien
À quelques pas du Square Lucien Brun et de la mairie d'Aubervilliers, cet appartement familial en duplex de 106,32 m² (105,18 m² Carrez) prend place au sein d'une résidence contemporaine livrée en 2017. Développé au calme d'un coeur d'îlot paysager, il séduit par la fluidité de son agencement et la générosité de ses volumes.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond de 3,50 mètres et sa configuration traversante baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace de réception convivial tourné vers l'extérieur.
De larges baies vitrées prolongent les perspectives vers un jardin privatif d'environ 40 m², organisé en L autour de la pièce de vie. Véritable prolongement du séjour, cet espace végétalisé compose un écrin de verdure rare en milieu urbain.
Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
À l'étage, un palier distribue trois chambres aux surfaces confortables comprises entre 10 et 15 m². Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un balcon. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Pensé et aménagé avec le concours d'un architecte d'intérieur, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, le choix de matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les volumes généreux, les espaces extérieurs et la conception contemporaine en font un lieu de vie rare sur le secteur.
Deux emplacement de parking complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Mairie d'Aubervilliers à 550m.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 490euros et 2 070euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Grégory 06 60 65 34 66
RSAC : 822 473 120 Paris
Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Surface de 106,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 552 € par an
- DPE : D (179)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 97 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 548 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
100 Rue Diderot
94300 Vincennes