A propos de ce bien
À la lisière immédiate de Pantin, au coeur d'une ancienne unité industrielle réinventée par un architecte, se cache un loft de 197,94m² (147,54m² Carrez). Ce bien rare se distingue par une démarche éco-responsable audacieuse, mariant confort contemporain et performance énergétique.
Dès l'entrée, le ton est donné : un patio privé de 14m2 agit comme un poumon vert, introduisant la pièce de vie. Ce vaste espace de 53 m², incluant une cuisine ouverte, se prolonge naturellement par un jardin d'hiver de 34m². Grâce à ses larges baies vitrées et sa lumière zénithale, cette pièce devient une véritable extension du quotidien, été comme hiver. Un water-closet complète ce niveau.
Véritable colonne vertébrale du loft, l'escalier en métal ajouré capte et diffuse la lumière, structurant avec élégance les volumes.
Le premier étage s'organise autour d'un concept innovant : deux chambres nichées comme dans un cocon, accompagnées d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé.
Le second et dernier niveau offre une intimité absolue composé d'une suite parentale avec un espace bureau dédié et une salle de bains avec wc.
L'harmonie entre le béton brut, le bois chaleureux et le métal confère à l'ensemble une signature résolument contemporaine et intemporelle.
Les prestations complémentaires
Performance énergétique : matériaux innovants et techniques favorisant la réduction des énergies fossiles.
Sous-sol de 28 m² accessible directement par le jardin d'hiver.
Emplacement de parking privatif en sous-sol.
Localisation
Métro 'Quatre Chemins' à 300 mètres.
Bien soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 690euros et 2 340euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Grégory 06 60 65 34 66
RSAC : 822 473 120 Paris
Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 197,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 633 € par an
- DPE : D (248)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 798 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 313 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
100 Rue Diderot
94300 Vincennes