A propos de ce bien
Quartier des Halles/Beaurivage BIARRITZ pour une vie en mode tout à pied
BIARRITZ - T5 de 143m2 dont un T1 Indépendant +combles à rénover, vue sur le Parc Mazon,
À seulement 5 minutes à pied des Halles et de la Côte des Basques
Situé au coeur de Biarritz, face au parc Mazon, cet appartement T5 traversant de 143 m², au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien, offre un immense potentiel.
DESCRIPTIF
Côté Sud, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine que l'on peut ouvrir aisément en créant une pièce de vie de 42m2, donnant sur la parc Mazon.
3 belles chambres, côté Nord, dont deux de 17 et 18m2
1 salle de douche et un WC indépendant
la partie T1 compte plus de 30m2 avec salle d'eau et WC, pouvant laisser place à une belle suite parentale avec son dressing et salle de bains
S'ajoutent des combles dont 40m2 à plus d'1,80m et une cave de 23m2
CÔTÉ TECHNIQUE :
Au sein d'une bâtisse de 1910.
parquet massif dans tout l'appartement
belle hauteur sous plafond : 3 mètres
Chauffage et eau : Gaz individuel
Ouvertures : PVC double vitrage
Exposition : Traversant Nord-Sud
Travaux à prévoir et pour une rénovation personnalisée, nous proposons une étude de travaux avec des professionnels qualifiés pour transformer ce bien selon vos envies .
Modes d'utilisation multiples :Rénover le T4 de 110 m² et louer le T1.
Transformer l'ensemble en un T6 spacieux.
COMMODITÉS :Tout est accessible à pied : plages, centre-ville, marché, écoles, Les Halles
Environnement : Vue sur le Parc Mazon
Aéroport et gare de Biarritz
Photos de projection 3D non contractuelles
Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE
Commodités
- Appartement
- Construction : 1910
- Surface de 143,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (280)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 852 000 €.
Honoraires : 3.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 820000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
KMG Immobilier
21 Rue Sainte Marguerite
64600 ANGLET