A propos de ce bien
Biarritz, au coeur d'un environnement privilégié et confidentiel à quelques pas de l'hyper centre, ce bien rare occupe le deuxième et dernier étage d'une remarquable villa de 1885 inscrite dans un parc classé.
Ancienne résidence d'un prince polonais, cet appartement de charme a été sublimé par une rénovation d'architecte menée en 2023 et offre aujourd'hui un confort de vie privilégié qui allie cachet de l'ancien et confort contemporain.
D'une superficie de 110m² , il dispose d'une très belle pièce de vie baignée de lumière offrant de superbes vues sur le parc arboré, les toits biarrots et l'océan en seconde ligne.
Une cuisine indépendante, un bureau aux aménagement sur-mesure, 2 chambres, une sde et une buanderie complètent l'agencement aussi fonctionnel qu'élégant.
A l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 15m² permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant.
Stationnement libre et aisé au sein du parc.
Une adresse confidentielle et un bien chargé d'histoire destiné aux amateurs de lieux uniques.
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 869 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1885
- Surface de 109,40 m2
- Séjour : 46 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 156 € par mois
- DPE : B (56)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 135 000 €.
Honoraires : 5.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1080000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 869 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021