A propos de ce bien
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION DANS LE TRÈS RECHERCHÉ VRAI TRIANGLE D'OR
Un immeuble d'exception en pierre dans le quartier dont la réputation n'est plus à faire... Tellement recherché et tellement historique, LE TRIANGLE D'OR comblera votre rêve immobilier.
L' appartement est traversant sur son l'ensemble, il se compose de plusieurs pièces avec plus de 3,3m de hauteur sous plafond avec parquet et cheminée...
L'exposition et la vue sur le patrimoine haussmannien de ce quartier de prestige vous charmeront instantanément.
Un aménagement réfléchi en fera un bien privilégié dans l'endroit le plus beau de Bordeaux car le vrai coeur de cette ville reste le TRIANGLE D'OR.
Une possibilité de créer deux espaces patrimoniaux peut être envisagée dans l'appartement grâce à son double accès.
Une cave complète le bien.
Les appartements disponibles dans cet immeuble de prestige sont:
- Lot 3:
Appartement T3/T4 Traversant
R+3
87m2 + Cave
450 000€
- Lot 4:
Appartement T3 Traversant
R+4 Dernier Etage
62m2 + Possibilité Terrasse 10m2 + Possibilité Création Surface + Cave
350 000€
Pour toutes demandes et visites sur ces biens merci de nous contacter.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION DANS LE TRÈS RECHERCHÉ VRAI TRIANGLE D'OR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 86,00 m2
- Séjour : 59 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (230)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
RH Patrimoine
228 Rue Du 14 Juillet
33400 Talence