A propos de ce bien
Bordeaux Bastide, Appartement d'exception avec séjour cathédrale et terrasse panoramique
Au sein de la résidence 'L'Autre Quai', adresse de référence de la rive droite de Bordeaux pour son architecture contemporaine et ses espaces verts, découvrez ce duplex de 158,37 m² Carrez offrant des volumes spectaculaires et une vue unique sur Bordeaux.
Rez-de-chaussée :
- Séjour cathédrale de 64,25 m², baigné de lumière, avec plus de 5m de hauteur sous plafond, prolongé par une terrasse de 32 m² exposée ouest avec panorama exceptionnel sur la Garonne, le parc aux Angéliques et la rive gauche.
- Cuisine indépendante, cellier et WC.
- Possibilité d'aménager une 4ème chambre sur ce niveau.
À l'étage :
- Palier avec espace bureau et vide sur séjour.
- 3 chambres dont une suite avec salle d'eau.
- Dressing aménagé.
- Salle d'eau indépendante et WC séparé.
Les + :
- Résidence de standing avec vastes espaces verts.
- Localisation idéale : commerces et écoles à pied, Jardin Botanique et Darwin à proximité, tram A (Stalingrad) et hypercentre en 10 minutes.
- Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
- Ravalement + étanchéité des toitures en cours de réalisation (voté et payé par le propriétaire actuel)
Un appartement rare, alliant volumes spectaculaires, confort familial et cadre de vie privilégié.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 160,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 768 € par an
- DPE : C (79)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 649 000 €.
Honoraires : 3.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 630000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 461 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 851 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
44 Cours De Verdun
33000 BORDEAUX