Vente appartement 2 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVV2-23580

525 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 80 m² de surface
  • 6 562,5 € prix / m²

A propos de ce bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Public : Appartement avec extérieur. Au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, découvrez un bien confidentiel offrant un cadre de vie rare en centre-ville.
Ce lieu de vie de 80 m² s’organise autour d’un séjour ouvert sur un extérieur privatif de 40 m², véritable prolongement du logement et atout majeur du bien.
L’appartement propose aujourd’hui une grande pièce de vie chaleureuse tournée vers l’extérieur, une chambre de 30 m² pouvant être facilement repensée en deux chambres distinctes, ainsi que de beaux éléments de caractère avec pierre apparente, belle hauteur sous plafond et volumes agréables.
Un bien évolutif qui permet d’adapter les espaces selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité professionnelle.
Un extérieur exceptionnel en hypercentre, particulièrement rare sur le secteur.
Un bien idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, recherchant calme et intimité au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 79. 9m²

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 80,00 m2
  • Séjour : 26 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Ascenseur
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : E (266)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 525 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Votre contact

S.A.S. CABINET BEDIN

27 Cours De L'intendance
33000 BORDEAUX

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