A propos de ce bien
BORDEAUX BASTIDE. Découvrez en exclusivité ce superbe duplex, niché aux 5ème et 6ème étage d’une résidence récente, au cœur du dynamique quartier Bastide Niel.
Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger traversant et donnant sur deux terrasses, une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier aménagé attenant, un dégagement offrant un espace bureau baigné de lumière, deux chambres et une une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau privative préserve votre intimité.
Pour votre confort : climatisation, cellier, et deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien rare.
À proximité du tramway A, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Un appartement familial unique, alliant confort et modernité.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 622 et 842 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Appartement
- Surface de 131,80 m2
- Séjour : 49 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : non
- DPE : A (49)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 635 000 €.
Honoraires : 4.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 606500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
S.A.S. CABINET BEDIN
25 Avenue Thiers
33100 BORDEAUX