A propos de ce bien
CHARTRONS LES HANGARS - 5 PIÈCES - 110m2 - VUE SUR LA GARONNE - TOIT TERRASSE - RÉNOVÉ - PIED DU TRAM - BEL IMMEUBLE
Efficity vous propose cet appartement d'exception situé quai de Bacalan à Bordeaux, à quelques pas du tram B Les Hangars. Niché au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ce duplex de 110m2 offre une vue imprenable sur la Garonne.
La pièce de vie lumineuse de 41m2, avec vue sur la Garonne, est un véritable atout. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité dans cet espace baigné de lumière naturelle. La terrasse de 24m2, avec son espace cuisine, située sur le toit, sera idéal pour profiter de moments de détente sans vis à vis. Orientée Ouest, elle est ensoleillée tout au long de la journée.
L'appartement se compose de 2 chambres au premier niveau avec une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau, composé d'un bureau puis de deux chambres en enfilade séparées par une salle d'eau et un wc peut facilement être aménagé en suite parentale avec chambre, salle d'eau, wc et espace dressing.
Le bien a été entièrement rénové en 2022, offrant ainsi un état général excellent et des prestations de qualité. La situation idéale, au pied du tramway, vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville et de profiter de toutes les commodités à proximité.
Ne tardez plus à visiter ce bien, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un quartier dynamique de Bordeaux. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la ville et de la Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 110,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (88)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 500 €.
Honoraires : 12000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 587500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 740 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS