A propos de ce bien
Une adresse rare, face au jardin public, tournée vers la verdure, au coeur d'un environnement particulièrement recherché.
Au 2ème étage d'une élégante copropriété en pierre, ce lieu de vie traversant d'environ 107 m² au sol (103 m² Carrez) offre une atmosphère lumineuse et apaisante dès les premiers instants. La rénovation, pensée avec justesse, respecte pleinement le caractère du lieu tout en lui apportant une modernité douce et chaleureuse.
L'ensemble propose un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes sont agréables, la lumière omniprésente et l'agencement particulièrement fluide.
La distribution est claire et fonctionnelle :
1 côté rue, deux chambres, une salle d'eau et la cuisine
1 côté jardin, une troisième chambre avec salle d'eau et un spacieux séjour prolongé par une véranda lumineuse, véritable extension de la pièce de vie tournée vers la verdure
Un appartement lumineux, bien pensé et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Une adresse rare sur le marché bordelais.
Marie GARDEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 103,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 722 € par an
- DPE : B (94)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 647 850 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 617000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Made Real Estate
74 Rue Gambetta
64200 Biarritz