A propos de ce bien
Situé au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place des Quinconces et du Cours de l'Intendance, ce remarquable appartement de prestige développe environ 197 m² répartis sur 4 niveaux, avec sous-sol.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien rare allie élégance contemporaine et confort absolu.Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon raffiné ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte parfaitement aménagée.
Le premier étage est dédié à une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien d'exception bénéficie également de prestations rares en centre-ville :
piscine privée,
monte-personne privatif,
sous-sol,
volumes généreux,
luminosité remarquable,
environnement calme et privilégié.
Adresse prestigieuse, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR UNE TÊTE : FEMME DE 78 ANS.
Opportunité patrimoniale rare permettant l'acquisition d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, avec une stratégie d'investissement haut de gamme et sécurisée.
PRIX: 850 000€ FAI
06 11 34 51 57
Bouquet 850 000 €. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG
RCP 842 558 108 000 10
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/appartement-t3-bordeaux-viager-fr_GA1984.htm
Commodités
- Appartement
- Surface de 197,00 m2
- Séjour : 47 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Ascenseur
- Piscine
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (221)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 850 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 800000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021