A propos de ce bien
CHARTRONS – DUPLEX D’ÉPOQUE À RÉNOVER, FACE À LA GARONNE
Au cœur du quartier le plus recherché des Chartrons, ce duplex occupe l’étage noble d’une ancienne maison de négoce.
Sa situation face au fleuve et ses éléments d’époque remarquablement conservés lui donnent un caractère unique.
Dès l’entrée, les volumes se révèlent : parquet Versailles, boiseries Louis XVI, trumeaux, cheminées et papiers peints Zuber composent un décor authentique.
Dans le salon, une cheminée remarquable porte un médaillon d’Élisabeth I, témoignage de l’histoire des négociants étrangers qui ont façonné le quartier au XVIIIe siècle.
Côté cour, une cuisine sous verrière est à réaménager, offrant un beau potentiel pour une pièce de vie conviviale.
À l’étage, trois chambres : deux côté fleuve avec vue, une côté cour.
Deux salles d’eau.
Une entrée indépendante.
Une grande cave complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
À deux pas du Jardin Public, du tramway et des commerces.
La proximité du tram en fait également un emplacement idéal pour des bureaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 760 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.95%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 968 euros/an
Commodités
- Appartement
- Surface de 156,00 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 1
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (132)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 790 000 €.
Honoraires : 3.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 760000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Agent Mandataire France
23/25 Rue J.j. Rousseau
75001 Paris 1er