Vente appartement 3 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : VA2074-QUENTINDELAS

Exclusivité : Appartement d'Exception avec Vue Directe sur le Jardin Public
En exclusivité chez Peiro Immobilier, découvrez ce superbe appartement de caractère de 115 m² idéalement situé dans l'une des plus belles rues bordelaises, face au Jardin Public.

Installé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur le parc. Dès les premières heures de la journée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie, offrant un cadre de vie rare au coeur de Bordeaux.

La vaste pièce de réception réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur les arbres centenaires du Jardin Public constitue un véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, complète harmonieusement l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort au quotidien. Deux celliers situés sur le même palier ainsi qu'une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien.

À seulement quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et des meilleures adresses du centre-ville, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien, la tranquillité d'un environnement privilégié et l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux.

Une adresse rare, une vue unique et un cadre de vie exceptionnel au coeur du Jardin Public.

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.